Die Vorbereitung auf Immobilien-Investments

Bevor ich euch auf immocashflow von meinen aktuellen Wohnungen berichten oder Tipps zu Investments geben möchte, will ich darauf eingehen, wie ich überhaupt ins Immobiliengeschäft gestartet bin und euch somit Literaturempfehlung mit an die Hand geben. Um mit einem Investment zu beginnen, empfehle ich euch dringend ein gewisses Grundwissen durch das Lesen von Literatur und den Austausch mit bestehenden Immobilieninvestoren aufzubauen. Die richtige Vorbereitung auf Immobilien-Investments ist Gold wert. Ich habe euch nachfolgend einmal einige meiner Quellen aufgelistet, die ich zur Wissensaneignung zu Beginn genutzt habe.

Internetseiten zur Vorbereitung auf Immobilien-Investments

• Immopreneur (Thomas Knedel)
• Alex Fischer Düsseldorf (Alex Fischer)

Diese beiden Internetseiten und auch die dahinterstehenden Akteure der Immobilienbranche haben mir am Anfang sehr geholfen.

Immopreneur ist eine extrem große Immobilien Community, von der man sehr viel lernen kann. Neben den hilfreichen Artikeln und Videos ist vor allem das Forum interessant. Dort werden jegliche Immobilienthemen besprochen und man kann seine persönlichen Fragen oder Herausforderungen mit der Community besprechen. Außerdem gibt es bei einer erstmaligen Anmeldung auch einen Investment-Guide und ein Kalkulationstool for free.

Bei Alex-Fischer-Düsseldorf hingegen sind vor allem die vielen kostenfreien Videokurse sehr zu schätzen. Dort beschreibt er von Grund auf wie Immobilien-Investments funktionieren. Vor allem gefällt mir dabei, wie er sehr viele Informationen in kurze Videos packt und direkt zum Punkt kommt.

Natürlich sind beide Seiten auch so aufgebaut, dass man zu deren Produkten geleitet wird (Messen, Kurse, Mastermind-Gruppen), für die man dann bezahlen muss. Schaut man darüber erst einmal hinweg, dann kann man sehr viel kostenfreien Inhalt herausziehen.

Bücher als Wissensgrundlage

Buchautor Robert Kiyosaki

• Rich Dad, Poor Dad (Robert Kiyosaki)
• How to increase your financial IQ (Robert Kiyosaki)
• Cashflow Quadrant (Robert Kiyosaki)

Immobilienbücher sind meiner Meinung nach eine perfekte Literaturempfehlung für den Anfang. Die Bücher von Robert Kiyosaki drehen sich sehr oft um finanzielle Bildung im Allgemeinen, nicht immer speziell um Immobilien. Jedoch ist dies aus meiner Sicht ebenfalls sehr hilfreich, da man auch ein gewisses Mindset für Immobilien-Investments aufbauen sollte. Dieses Mindset wird in den Büchern sehr gut vermittelt. Nachteil ist, dass die Informationen oft sehr ausgeschmückt beschrieben sind und sich auch in einigen Büchern teilweise wiederholen. Ich denke es reicht auch aus, wenn man lediglich „Rich Dad, Poor Dad“ zu Beginn liest.

Immopreneur-Gründer Thomas Knedel

• Erfolg mit Wohnimmobilien (Thomas Knedel)
• Das System Immobilie (Thomas Knedel)

Thomas Knedel hat zwei sehr unterschiedliche Bücher herausgebracht. Zuerst habe ich Erfolg durch Wohnimmobilien gelesen. Mir gefällt bei diesem Buch vor allem, dass darin alle wichtigen Themen für Anfänger sowie Fortgeschrittene abgedeckt und detailliert beschrieben sind. Das macht das Buch zu einem absoluten Fachbuch. Für Leute, die mit Immobilien-Investments erst starten, kann dies ziemlich erschlagend wirken. Es fehlt dabei eine übergreifende Story und der Leser wird nicht mitgerissen bzw. fiel es mir schwierig einen richtigen Leseflow zu bekommen. Ich empfehle dieses Buch daher besser als Nachschlagewerk.

Das Buch „Das System Immobilie“ ist neuer und ganz anders aufgebaut. Es beinhaltet 20 verschiedene Immobilienstrategien von Co-Autoren. Es ist extremst spannend viele unterschiedlichen Erfolgswege kennenzulernen. Dabei kann man sicherlich noch einiges für die eigene Strategie mitnehmen. Ich sehe das Buch allerdings eher für Fortgeschrittene. Bei manchen Strategien ist einfach etwas Vorwissen notwendig, um diese zu nachzuvollziehen. Nachteilig war, dass nicht alle Strategien für mich persönlich interessant waren. Diese kann man aber aufgrund der guten Struktur ganz einfach überspringen. Dieses Buch gibt es aktuell noch kostenfrei (lediglich Versandkosten) auf der Homepage.

Weitere erfolgreiche Immobilieninvestoren

• Reicher als die Geissens (Alex Fischer)
• Die Millionärsformel (Carsten Maschmeyer)
• Das wirkliche Erfolgsgeheimnis von Jung-Millionären (Torben Käselow)

Die Millionärsformel von Carsten Maschmeyer war eines meiner ersten Bücher. Dort wird das Thema Immobilien angeschnitten. Das hatte bei mir damals am meisten Interesse geweckt, so dass ich mich dann auch mehr über dieses Thema belesen wollte. Auch hier gibt es im Buch viele Informationen darüber, wie man sich finanziell etwas aufbauen kann. Der Inhalt dieses Buches geht somit deutlich über das Thema Immobilien hinaus.

Das wirkliche Erfolgsgeheimnis von Jungmillionären von Torben Käselow war mein erstes Buch. Auch wenn der Titel natürlich bisschen übertrieben ist, hat es mich auf jeden Fall extrem motiviert und das erste Grundverständnis über Immobilien vermittelt. Im Hinblick auf seine Ausführungen zur Rückzahlungsstrategie für Kredite stimme ich nicht überein. Dennoch kann ich das Lesen vor allem am Anfang zur Motivation empfehlen.

Mein Favorit unter den Literaturempfehlungen ist jedoch das Buch „Reicher als die Geissens“ von Alex Fischer. Das Buch enthält extrem viele Informationen und nur wenig „Gelaber um den heißen Brei“. Die Informationen sind sehr gut durch das gesamte Buch hinweg strukturiert. Alex gibt konkrete Handlungsempfehlungen und Werkzeuge mit auf den Weg, was den Leseflow sehr unterstützt. Ich würde es zu Beginn definitiv empfehlen. Außerdem gibt es auch dieses Buch aktuell kostenfrei auf seiner Homepage (lediglich Versandkosten).

Vorbereitung auf Immobilien-Investments mit Podcasts

• Der Immopreneur Podcast (Thomas Knedel)
• Immobilien Investor Podcast (Alex Fischer)

Diese beiden Podcasts habe ich vor allem am Anfang inhaliert, bevor ich überhaupt mein erstes Investment angegangen bin. Den Immobilien Investor Podcast von Alex Fischer würde ich ganz zu Beginn empfehlen, da darin sehr viel Grundkenntnisse übermittelt werden. Es werden auf Basisbegriffe des Immobilien-Investments eingegangen und beispielsweise Renditeberechnungen erklärt.

Beim Immopreneur Podcast von Thomas Knedel hingegen hat dies zwar zu Beginn auch gemacht, hat dann jedoch deutlich mehr Folgen aufgenommen und man kann dadurch ein tiefergehendes Verständnis erlangen. Außerdem gibt es bei Thomas Knedel gern auch Gäste aus der Immobilienbranche, die ihre Erfolgsgeschichten teilen und zu ihren Strategien befragt werden. Dieser Podcast deckt ein extrem weites Spektrum zu Immobilien ab und ich höre mir noch heute regelmäßig die neuen Folgen an.

Ich hoffe mit diesem Artikel konnte ich euch einige Größen der Immobilienbranche und vor allem Quellen zur Wissensvermittlung darstellen. Vor allem die beiden kostenfreien Bücher von Thomas Knedel und Alex Fischer sind eine perfekte Literaturempfehlung zum Start, mit nur geringem Geldaufwand (Versandkosten). Außerdem sind die Links zu den Büchern Affiliate Links zu Amazon. Das ist das erste Mal, dass ich dies ausprobiere und ich möchte euch gerne auch im weiteren Verlauf meines Blogs darin einen Einblick geben. Das wird natürlich erst interessant, wenn ich überhaupt erst einmal regelmäßige Zugriffe auf den Blog generieren kann. Über Affiliate Links bekommt man sozusagen eine kleine Provision, falls jemand einen Kauf abschließt. Das ist klassisches Empfehlungsmarketing. Wenn ihr also über einen der Links eines der Bücher kauft, bedanke ich mich schon einmal sehr!

Kommentiert diesen Beitrag meines immocashflow-Blogs gerne. Wie hat er euch gefallen? Welche Bücher habt ihr auch schon gelesen und welche würdet ihr zum Start zusätzlich empfehlen? Wie sah eure Vorbereitung auf Immobilien-Investments aus?

Weitere Literaturempfehlungen findet ihr auf der Literaturseite von immocashflow.